Estimation théorique
Route de Sainte sève,29600 Saint Martin des Champs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sainte sève,29600-Saint Martin des Champs indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 25 | RTE DE SAINTE SEVE | 5 | 97 | 440 | 120000€ | 1237€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DE SAINTE SEVE | 3 | 72 | 117 | 45000€ | 625€ |
2019-11-19 | 27 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 65 | 263 | 30000€ | 462€ |
2020-05-20 | 29 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 75 | 319 | 70000€ | 933€ |
2022-03-09 | 5536 | LE ROUDOUR | 4 | 100 | 679 | 100000€ | 1000€ |
2019-11-19 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 89 | 506 | 90000€ | 1011€ |
2022-08-18 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 95 | 583 | 127900€ | 1346€ |
2023-02-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 477 | 148000€ | 1644€ |
2021-02-17 | 7 | BD RENE FILY | 5 | 90 | 888 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-21 | 11 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 80 | 116 | 23500€ | 294€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 80 | 804 | 210000€ | 2625€ |
2023-06-24 | 14 | RUE DU ROUDOUR HUELLA | 4 | 92 | 466 | 210300€ | 2286€ |
2019-11-05 | 10 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 65 | 983 | 90000€ | 1385€ |
2021-01-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 112 | 585 | 94000€ | 839€ |
2021-07-28 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 579 | 118000€ | 1475€ |
2021-06-17 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 75 | 560 | 62000€ | 827€ |
2020-09-29 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 77 | 751 | 65000€ | 844€ |
2021-06-12 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 716 | 170000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 18 | RTE DE PLOUVORN | 5 | 103 | 514 | 142000€ | 1379€ |
2022-07-13 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 110 | 779 | 195000€ | 1773€ |
2020-09-05 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 459 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE SAINTE SEVE | 3 | 65 | 458 | 63000€ | 969€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE SAINTE SEVE | 3 | 65 | 458 | 115000€ | 1769€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE SAINTE SEVE | 4 | 60 | 512 | 62000€ | 1033€ |
2021-04-14 | 3 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 462 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-20 | 17 | BD RENE FILY | 6 | 134 | 1062 | 230000€ | 1716€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 68 | 686 | 135000€ | 1985€ |
2021-05-19 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 5 | 89 | 139 | 100000€ | 1124€ |
2022-05-10 | 13 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 52 | 353 | 75000€ | 1442€ |
2022-01-20 | 7 | BINIGOU | 5 | 118 | 831 | 178000€ | 1508€ |
2019-06-12 | 1 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 70 | 379 | 117000€ | 1671€ |
2021-06-01 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 94 | 269 | 100000€ | 1064€ |
2021-11-16 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 63 | 462 | 158500€ | 2516€ |
2021-12-10 | 62 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 717 | 38000€ | 603€ |
2020-11-06 | 9 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 148 | 753 | 159000€ | 1074€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 773 | 70000€ | 778€ |
2023-03-28 | 4 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 546 | 198000€ | 1980€ |
2020-12-03 | 4 | IMP MAURICE BELLONTE | 6 | 162 | 410 | 321300€ | 1983€ |
2020-12-12 | 6 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 554 | 130000€ | 1262€ |
2021-01-16 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 128 | 298 | 133000€ | 1039€ |
2022-12-28 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 117 | 583 | 160000€ | 1368€ |
2020-09-29 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 90 | 608 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-17 | 37 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 93 | 312 | 132000€ | 1419€ |
2022-12-20 | 15 | IMP DIEUDONNE COSTES | 5 | 131 | 725 | 210000€ | 1603€ |
2021-09-11 | 10 | IMP MAURICE BELLONTE | 7 | 142 | 567 | 235000€ | 1655€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 576 | 110000€ | 2200€ |
2019-09-06 | 5 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 86 | 400 | 111000€ | 1291€ |
2023-02-09 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 539 | 105000€ | 1591€ |
2022-04-21 | 6 | RUE YVES EVENAT | 5 | 101 | 410 | 173000€ | 1713€ |
2022-04-02 | 4 | RUE ST EXUPERY | 3 | 56 | 420 | 95000€ | 1696€ |
2019-11-07 | 31 | BD RENE FILY | 5 | 160 | 602 | 127500€ | 797€ |
2022-02-25 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 499 | 53333.3€ | 513€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 92 | 535 | 119000€ | 1293€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 430 | 131000€ | 1871€ |
2021-05-18 | 1 | IMP VEDRINES | 6 | 97 | 296 | 84000€ | 866€ |
2021-07-13 | 33 | RUE DU CARPONT | 5 | 96 | 515 | 160000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 363 | 182470€ | 1521€ |
2020-09-04 | 5 | IMP VEDRINES | 4 | 87 | 197 | 98000€ | 1126€ |
2020-04-17 | 2 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 103 | 337 | 110000€ | 1068€ |
2022-02-05 | 9 | RUE YVES EVENAT | 4 | 70 | 322 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-24 | 35 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 173 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-30 | 3 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 140 | 489 | 170000€ | 1214€ |
2021-09-23 | 10 | RUE ST EXUPERY | 4 | 79 | 276 | 152000€ | 1924€ |
2021-09-30 | 3 | RUE NUNGESSER | 5 | 110 | 482 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-25 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 530 | 100000€ | 1471€ |
2020-10-02 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 455 | 85000€ | 1349€ |
2021-12-21 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 575 | 130000€ | 2281€ |
2020-11-14 | 17 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 465 | 85500€ | 961€ |
2019-09-28 | 3 | IMP DES RESERVOIRS | 5 | 117 | 958 | 176000€ | 1504€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 3 | 61 | 375 | 108000€ | 1770€ |
2022-11-04 | 1 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 91 | 351 | 152920€ | 1680€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 350 | 165900€ | 2074€ |
2021-12-04 | 9 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 228 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-11 | 30 | RUE DE TUNES | 5 | 105 | 451 | 100000€ | 952€ |
2021-05-31 | 22 | RUE ST EXUPERY | 5 | 86 | 287 | 115000€ | 1337€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DE TUNES | 5 | 86 | 445 | 130000€ | 1512€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES PRES | 1 | 28 | 180 | 67500€ | 2411€ |
2020-10-23 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 385 | 139500€ | 1993€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 109 | 407 | 145850€ | 1338€ |
2021-11-13 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 52 | 499 | 47000€ | 904€ |
2021-10-09 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 572 | 185000€ | 2721€ |
2020-04-29 | 1 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 96 | 585 | 103000€ | 1073€ |
2019-07-30 | 4 | IMP LOUIS ARAGON | 5 | 95 | 454 | 120000€ | 1263€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 4 | 60 | 527 | 118000€ | 1967€ |
2021-01-30 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 140 | 65000€ | 956€ |
2020-09-21 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 540 | 88000€ | 1443€ |
2020-02-26 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 84 | 358 | 98000€ | 1167€ |
2021-09-18 | 36 | ALL VERTE | 4 | 91 | 466 | 165000€ | 1813€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 774 | 316500€ | 2904€ |
2022-08-24 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 443 | 80000€ | 702€ |
2022-04-14 | 31 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 86 | 392 | 130000€ | 1512€ |
2019-08-07 | 22 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 318 | 115000€ | 1237€ |
2019-06-27 | 26 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 4 | 111 | 453 | 128000€ | 1153€ |
2022-05-06 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 253 | 170000€ | 1868€ |
2019-10-08 | 39 | ALL VERTE | 5 | 97 | 597 | 102740€ | 1059€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 189 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-31 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 98 | 480 | 60000€ | 612€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU PUITS | 5 | 80 | 555 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-27 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 685 | 130000€ | 1970€ |
2023-02-23 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 685 | 148000€ | 2242€ |
2022-01-19 | 61 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 180 | 96000€ | 1200€ |
2022-09-15 | 32 | ALL VERTE | 4 | 65 | 245 | 170000€ | 2615€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU CARPONT | 5 | 102 | 370 | 80000€ | 784€ |
2021-04-08 | 99 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 412 | 87000€ | 1088€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 650 | 95000€ | 1418€ |
2023-05-23 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 461 | 150000€ | 1429€ |
2022-04-29 | 5103 | VEN VOLTAIRE | 3 | 55 | 212 | 116000€ | 2109€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 687 | 90000€ | 1268€ |
2019-12-13 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 502 | 125000€ | 1603€ |
2019-11-22 | 5 | RUE GUYNEMER | 5 | 88 | 552 | 64000€ | 727€ |
2020-07-24 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 96 | 221 | 80000€ | 833€ |
2020-11-06 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 94 | 389 | 118000€ | 1255€ |
2019-05-16 | 71 | RUE DU CARPONT | 5 | 102 | 548 | 130694€ | 1281€ |
2020-12-03 | 91 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 255 | 66000€ | 825€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 96 | 493 | 80000€ | 833€ |
2021-12-22 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 408 | 146000€ | 1521€ |
2022-08-11 | 20 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 619 | 142493€ | 1900€ |
2022-04-15 | 34 | RUE DU TY-NEVEZ | 6 | 116 | 1134 | 200000€ | 1724€ |
2021-04-07 | 22 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 112 | 423 | 200000€ | 1786€ |
2021-01-05 | 3 | RUE BEL - AIR | 5 | 85 | 347 | 120000€ | 1412€ |
2023-03-08 | 3 | RUE BEL - AIR | 5 | 85 | 347 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 150 | 976 | 340000€ | 2267€ |
2019-08-24 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 100 | 760 | 107060€ | 1071€ |
2019-12-17 | 57 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 684 | 95000€ | 990€ |
2022-01-11 | 12 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 280 | 125000€ | 1437€ |
2021-11-19 | 66 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 724 | 190000€ | 1357€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DE FEUNTEUN IZELLA | 5 | 102 | 496 | 120000€ | 1176€ |
2022-08-17 | 22 | ALL VERTE | 3 | 54 | 348 | 169400€ | 3137€ |
2021-09-11 | 87 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 360 | 63000€ | 788€ |
2023-01-20 | 2 | RUE GUYNEMER | 7 | 145 | 638 | 200000€ | 1379€ |
2021-09-17 | 85 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 526 | 105000€ | 1313€ |
2020-05-29 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 485 | 162830€ | 1480€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DU TY-NEVEZ | 6 | 112 | 1010 | 150000€ | 1339€ |
2022-10-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 728 | 120000€ | 1935€ |
2023-02-23 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 161 | 73000€ | 811€ |
2021-08-28 | 12 | RTE DE ST AUGUSTIN | 5 | 100 | 480 | 195000€ | 1950€ |
2020-05-30 | 33 | RUE ST EXUPERY | 6 | 99 | 443 | 129999€ | 1313€ |
2020-01-22 | 6915 | IMP ROLLAND D ORGELES | 5 | 100 | 605 | 135000€ | 1350€ |
2023-01-06 | 1 | RTE DE BREST | 3 | 60 | 315 | 115500€ | 1925€ |
2019-05-28 | 14 | IMP JULES ROMAINS | 6 | 120 | 457 | 112000€ | 933€ |
2019-05-25 | 28 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 6 | 177 | 655 | 245500€ | 1387€ |
2021-08-23 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 316 | 165000€ | 1737€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 76 | 592 | 108500€ | 1428€ |
2019-07-13 | 10 | RTE DE ST AUGUSTIN | 8 | 153 | 425 | 120000€ | 784€ |
2021-04-30 | 23 | ALL VERTE | 4 | 82 | 624 | 145000€ | 1768€ |
2021-03-11 | 35 | RUE ST EXUPERY | 7 | 139 | 442 | 149500€ | 1076€ |
2023-04-11 | 6950 | IMP ROLLAND D ORGELES | 4 | 107 | 570 | 193820€ | 1811€ |
2020-01-09 | 28 | RUE DU TY-NEVEZ | 5 | 122 | 588 | 140000€ | 1148€ |
2022-10-27 | 4 | IMP DUGUAY TROUIN | 6 | 109 | 441 | 190000€ | 1743€ |
2020-08-08 | 4 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 94 | 620 | 183000€ | 1947€ |